Rénovée de façon écologique en 2008 cette fermette (anciennement grange en pierre du XIX ème), de 150m2 sur deux niveaux, est située le long d'un chemin de randonnée entre une petite ferme en polyculture élevage et un lieu de permaculture (Crocus permaculture).
Le terrain de 3500m2 s'étend jusqu'au delà du ruisseau le gué tesnon vers un taillis d'acacias. Ce terrain comporte une diversité d'arbres et d' arbustes dont des fruitiers.
Le rez de chaussée
Photos ci dessus.
Il comprend la salle de séjour, la véranda, la cuisine équipée, deux salles d'eau, le local technique, la toilette sèche;
Accessibilité handicapé.
L'étage
Photos ci-contre
Une pièce ouverte sur l'escalier,
deux chambres aménagées dans les combles,
un cabinet de toilette,
des rayonnages de bibliothèque en hêtre.
Chauffage central : `
chaudière gaz à condensation récente .
L'installation d'un poêle à bois est possible grâce à la sortie de toit Poujolas aménagée lors de la réfection du toit.
visait essentiellement les deux objectifs d' économies d'énergie et d'eau;
Economies d'énergie :
-Réfection de la toiture (ardoise) et isolation en ouate de cellulose pour les 4/5 de la surface de la maison dont la véranda.
-Transformation du préau en véranda par des baies coulissantes à double vitrage
-Fenêtres de toit vélux doubles vitrages avec volets roulants isolants .
-Remplacement de la chaudière à gaz (chaudière à condensation de marque Vaillant ) et remplacement d'un radiateur plus performant.
Economies d'eau :
-installation d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 10m3 par la société IS'EAU ENERGIE.
-Création d'un petit local pour recevoir une toilette sèche de marque Séparett
-Outre le réaménagement de la cuisine, installation d'un filtre Doulton et d'un système de commandes au pied à la base de l'évier.
-Même système de commande au pied dans le cabinet de toilette de l'étage.
DPE : Diagnostic de Performance Energétique C (136 kWh EP/m2.an)
GES : Emission des Gaz à effet de Serre : E (37kg éqCO2/m2.an). Passerait en B par un chauffage au bois.
Charges : Taxe foncière : 504€
PRIX : 246 000€
CONTACT
02 43 44 61 45/06 89 40 50 68
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